观点网讯：近日，据市场消息，国寿资本与领盛投资（LaSalle）就上海两宗长租公寓项目股权交易进入收官阶段。国寿资本将以约6.29亿元收购COZI可遇·东外滩及COZI可遇·新江湾60%权益，领盛继续持有剩余40%并保留运营管理权，交易预计本月完成交割。

　　公开资料整理显示，两项目均已纳入上海保障性租赁住房体系，剩余土地使用年限均超20年。按现有租金及6%资本化率倒推，新江湾项目估值约7亿元，东外滩项目约3.48亿元，合计10.48亿元，较领盛2022年实际投入8.29亿元上浮约26%。

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