中新社上海四月八日电 (记者 于俊)仲量联行八日发布的今年一季度上海市场报告指出，由于来自跨国公司的需求缩减，申城甲级办公楼市场的平均租金继续下滑，优质商铺的首层租金已见顶。

　　一季度，上海中央商务区甲级办公楼的平均租金相比上个季度下跌百分之十四点九，至每平方米每天七元人民币。浦东和浦西双双出现了较大跌幅，分别为百分之十七点六和百分之十三点七。超甲级办公楼租金也是难挡跌势，环比下跌了一成六以上。租金出现如此下调的主要原因在于企业客户需求有限，而业主之间的竞争也变得空前激烈。

　　研究报告认为，由于市场供应远大于需求，租户不再需要预租办公空间，上海办公楼市场租赁需求会延续低迷状态。随着市场继续向着有利于租户的一方倾斜，租户现在可以重新与业主商谈租约细节，从而获得租金较低且租期较长的租约。

　　就优质商铺而言，经历了多年的稳定增长，优质购物中心的首层商铺平均租金已显现见顶迹象。与去年四季度相比，今年一季度优质商铺租金微幅下调百分之一点五。这也是此类商铺租金自一九九九年以来的头部次下调。

　　许多租赁个案显示，虽然零售商们仍然将上海视为其业务增长市场，但他们中的多数正在重新审视其扩张计划，并对单个店铺的盈利能力抱有更多的顾虑。而消费品零售额增长的放缓也向业主施加了降低租金的压力。然而，鉴于城区目前优质地段购物中心极低的空置率，预计租金的剧烈下降将不会发生在优质商铺市场上。(完)

　　留言要注意语言文明，此间评论仅代表个人看法查看留言

　　20大被交易新秀：黄蜂悔弃科比 火箭两度失巨星

　　火箭犀利哥三点力压海耶斯 姚明未来蕞佳辅助

　　火箭高层亲口承诺续约核心 阿帅：他作用超想象

　　姚明证实火箭将到中国打季前赛 姚易对决成真？

　　[组图]姚明穆大叔盖扣篮：OK悉数吃瘪 卡特折翅

　　斯科拉两双犀利哥平纪录 火箭送奇才4连败

　　20大愧为状元：答案难比科比 大梦应让位乔丹

　　神鸟萨城重获新生 他出走竟然是姚明所逼?...

　　斯科拉两双犀利哥平纪录 火箭送奇才4连败

　　[NBA]3月10日 国王VS开拓者 头部节

　　[NBA]3月10日 国王VS开拓者 第四节

　　《足球之夜》2010年3月11日第8期完整视频

　　[NBA]3月10日 国王VS开拓者 第二节

　　[亚冠]中超黑马河南建业1：1逼平大阪钢巴

　　[NBA]3月10日 国王VS开拓者 第三节

　　[冠军欧洲]冠军欧洲3月10完整节目

　　[亚冠]两次失误两个丢球 鲁能0：2负阿德莱德

　　[欧冠]欧冠1/8决赛第二回合：曼联4-0AC米兰（上）

　　[乒乓球]世乒赛女子队内选拔赛：丁宁-木子

　　20大被交易新秀：黄蜂悔弃科比 火箭两度失巨星

　　[组图]姚明穆大叔盖扣篮：OK悉数吃瘪 卡特折翅

　　[组图]C罗破门烟***中柱 皇马1-1平6年不进8强

　　20大伤仲永：桑普森成中锋悲歌 便士希尔泯然众人

　　[组图]本特纳戴帽沙皇两助攻 阿森纳5-0进8强

　　[组图]拜仁绝境大逆转 荷兰两将救主总比分4-4晋级

　　20大伤仲永：桑普森成中锋悲歌 便士希尔泯然众人

　　[组图]C罗破门烟***中柱 皇马1-1平6年不进8强

　　20大被交易新秀：黄蜂悔弃科比 火箭两度失巨星

　　[组图]韦德VS谢霆锋:时尚潮人生涯都曾遭遇起伏

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号