2023年完成一期改造的长宁区地标建筑天会商务广场（原“凌空SOHO”），眼下正开展二期更新工程建设。相较一般的楼宇更新侧重空间优化，天会商务广场的更新更为润物细无声——提升硬件形象，调整商户品牌矩阵，开展节能改造，吸引贝泰妮等重点企业入驻。

　　楼宇环境提升与租户结构优化的背后，离不开区域营商环境的支撑。

　　在昨天举行的长宁区2025年投资促进大会上，天会商务广场等10幢商务楼获颁长宁区2024年度服务区域经济重点楼宇奖。长期扎根天会商务广场的携程网络等10家企业成为2024年度长宁区服务区域经济重点企业。贝泰妮等10家企业获颁长宁区蕞新一批重点企业“服务包”，将收获来自长宁区专业部门配备的“三人一组”服务团队，高效解决经营中遇到的各类诉求和难题。

　　“虽然长宁可开发的土地资源十分宝贵，但对于好的企业，长宁不缺好载体。”投促大会上，长宁区区长刘平的一番话，让企业吃下了“定心丸”。

　　“区长一诺”的底气，来自近年来长宁努力挖潜的产业空间。“十四五”期间，长宁预计竣工约200万平方米经济楼宇，今年，晶耀虹桥商务广场、融侨商务中心等一批优质载体即将入市。载体建设的同时，长宁区同步加强楼宇的源头招商，努力“让好项目不缺好载体、好载体也能找到好项目”。

　　以天会商务广场为例，运营方香港基汇资本资产管理总监陈金琥介绍，企业2017年收购“凌空SOHO”后进行了全面翻新改造。小到增加户外休闲座椅，大到招引金融、科技、文创、现代服务等多领域企业，再到吸引贝泰妮、携程上下游企业入驻，逐步实现了企业发展与楼宇发展同频共振。

　　招引产业龙头企业，光靠楼宇和企业双方“看对眼”尚有不足。区域产业结构和招商引资政策始终是不可或缺的牵引力。

　　为此，近年来，长宁区围绕海外布局招商、新兴领域招商，将招商工作触角深入朋友圈、校友圈、孵化器、科技园、新型研发机构等领域，同时发挥国资基金集群招商优势，强化招投融联动，构建起“招商合作伙伴”新模式，拓宽招商渠道。

　　由此，企业成为区域招商的“伙伴”，以自身的专业能力和高水平服务标准，协同政府部门一起寻觅优质潜力企业。

　　当天的投促大会上，浙江大学上海校友会等7家单位成为长宁区新一批“招商合作伙伴”，涵盖航空、新能源、金融、法律、商业咨询等多个领域。“新伙伴”将继续助力长宁开展海外招商、新兴领域招商，拓展长宁国际化的招商网络。

　　记者了解到，接下来，长宁区将继续围绕重点产业抓招商，着力打造智能互联网、时尚消费、航空及运输服务等三个千亿级产业集群，以龙头企业为抓手开展产业链招商，推进产业链补链、延链、强链，并大力发展低空经济、产业互联网等新赛道。

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　　长宁的产业发展模式创新独特，值得借鉴推广。.

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