上海华能联合大厦：5A智能办公楼，地处陆家嘴黄金地段。

　　上海华能联合大厦，位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路958号，是中国华能集团在浦东的标志性建筑。这座现代化商务办公楼地理位置优越，地处陆家嘴金融中心区的黄金地段，交通便利，是企业商务办公的理想选择。大厦竣工于1997年1月，楼高188米，总建筑面积达73,000平方米，占地面积为9,300平方米，共38层（另有说法为41层，可能包含地下层数差异）。

　　华能联合大厦紧邻多条交通线号线米，极大地方便了员工的日常通勤。此外，周边还有多条公交线路、新川专线等，形成了立体化的交通网络。

　　大厦西面与外滩隔江相望，正对着10万平方米的中央绿地，视野开阔，环境宜人。无论是步行还是驾车，都能快速到达上海的主要商务区、旅游景点及居住区，为企业提供了良好的商务氛围和办公环境。

　　华能联合大厦外立面由玻璃幕墙构成，楼体方正，造型美观大方，是现代建筑美学的典范。大厦内部设有5层裙房、33层标准写字层及3层地下停车库，是一座集办公、会议、停车等功能于一体的5A级智能型办公综合楼。

　　大厦内部办公环境优雅，每层办公区域宽敞明亮，空间布局灵活，可满足不同企业的个性化需求。标准层高3.6米，净高2.5米，大堂高度4米，营造出宽敞舒适的办公氛围。办公空间双面采光，确保了良好的自然光照和通风条件。

　　华能联合大厦配备了先进的设施设备，包括6部客梯和1部货梯，方便员工和客户的出行。电梯品牌为OTIS，运行稳定，速度快，有效提高了办公效率。大厦的空调系统采用集中式中央空调，空调费用已包含在物业费中，开放时间为周一至周五的8:30至18:30。此外，大厦还配备了智能化的安保系统、消防系统、宽带网络等，为入驻企业提供了安全、高效、便捷的办公环境。

　　大厦的物业管理采用国际通用管理模式，由华能联合集团负责管理，物业费为26元/平方米·月（另有说法为28元/平方米·月，可能因时间或政策调整有所不同）。物业公司不仅负责日常的维护保养工作，还为入驻企业提供一系列的增值服务，如活动策划、礼仪接待、代收邮件、接待来访等，帮助企业降低运营成本，提升企业形象。

　　华能联合大厦的办公室出租情况会根据市场变化而有所不同。一般来说，租金价格会根据楼层、面积、装修程度等因素而有所差异。根据公开发布的信息，租金价格大约在3.5-6元/㎡/日，或4-6.5元/㎡/日，也有说法为3.99-6.8元/㎡/日，具体价格还需与物业或中介咨询确认。出租的办公室通常配备有精装修、宽带、水电、有线电视、电话、中央空调、电梯、集中供暖等基础设施，部分房源还可能包含办公家具和员工餐厅等配套设施。

　　租期一般要求1年起租，也有说法为2年到5年，付款方式多为押三付一或押二付二等，具体可根据双方协商确定。大厦提供面积从104到1400平方米不等的办公空间，满足不同企业的办公需求。

　　华能联合大厦周边拥有丰富的商务服务设施和生活配套设施。附近有建设银行、交通银行、中国银行、农业银行等银行网点以及正大广场、易初莲花等购物中心，为企业提供便捷的金融服务和购物体验。同时，大厦周边还有各类特色餐厅和咖啡馆，满足员工在繁忙的工作之余能够享受到美食和休闲时光。

　　此外，大厦周边还有五星级酒店如万豪酒店、丽思卡尔顿酒店等，满足不同客户的高端需求。这些酒店不仅提供了优质的住宿服务，还配备了完善的会议设施和商务服务，为企业举办各类商务活动提供了便利。

　　华能联合大厦凭借其优越的地理位置、优质的办公环境、完善的设施设备和便捷的交通条件，吸引了众多知名企业入驻。其中包括汉唐证券、湘财证券、正大期货、西部证券、中财集团、永诚保险等金融企业，以及纽曼思食品、金丘股份等贸易和消费企业。这些企业的入驻进一步提升了大厦的商业价值和知名度。

　　综上所述，上海华能联合大厦以其卓越的品质和优质的服务，成为了众多企业商务办公的首选之地。无论您是寻求优质办公空间的企业，还是希望享受便捷商务服务的个人，华能联合大厦都将为您提供满意的解决方案。

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