如果你要做银行的抵押，必须要满足银行的贷款条件，并且满足银行的贷款标准。如果借款人本身的条件和住房状况都较好，则是银行优先选择的高品质客户。但由于各家银行的具体情况和政策存在差别，各家银行对上海房地产按揭的需求也不尽相同，从而导致了贷款门槛的高低。一般而言，一个大型的银行，拥有更多的客户，贷款的门槛也会比别的银行高。如果是从工行或者借款者那里申请的，银行会给自己的客户提供更多的贷款，只要对方没有恶意的逾期。而且，如果是股份制银行的话，那么银行的要求就会降低很多。申请条件：18至65岁；夫妻双方的信用记录，无论配偶是否在产权证上，都要看双方的信用记录。工作，工作是以消费为抵押，公司是以营业为抵押；流水，夫妻两个账户上的收入都算；大数据、夫妻双方对外的数据、案件、纠纷等。房屋所有权：不动产的所有权人--请参照申请人的要求；房屋属性，住宅类、别墅类、厂房类、住宅类蕞为常见，别墅类、厂房类由于流动性差，可申请的银行有几家；面积，一般超过40平方；评估价值，超过一百五十万；地点，一般上海，金山、崇明等地能办理的银行很少；房屋无查封，无违章搭建等，无产权纠纷。以上就是上海房屋抵押贷款的主要内容了，需要提醒的是借款人自行到银行申请贷款，银行的门槛、利率会相对较高，且审批速度比较慢。如果资质有瑕疵或急用款，可以通过银行认可的担保公司办理银行贷款，不仅能提高贷款效率，还可以降低贷款利率、提高额度等。相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

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