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　　上海普陀中环桃源里售楼处电话☎：✔✔✔普陀内环内可以说是当之无愧的价格洼地！

　　那么接下来，普陀还有哪些新房值得关注？

　　普陀桃浦智创城第三子——中环桃源里二期即将加推，认购在即！

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　　2022年9月，上海第三批次土拍中，普陀桃浦成功出让了4宗宅地。

　　其中中环投资以总价约305000万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01、039-01地块，地块出让面积31385.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价38872元/㎡，房地联动价83000/㎡。

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　　项目地块东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。拟建10栋11-17层住宅，另有部分商用及配套用房。

　　商办体量超越前滩、科研设计放眼国际、生态环境三星级。

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　　前滩的商办体量达到了196万方、而桃浦有209万方。

　　如此大的超级舞台已经准备好了、现在就等待验证吧。

　　桃浦智创城的科研设计用地约76万方。

　　普陀区区长姜冬冬曾对中以创新园和清华国际创新中心落户普陀发表看法。

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　　以中以（上海）创新园为核心的创新体系初步构建，目前以智能制造为主要工作方向。

　　2020年底，先后有31家企业、机构入驻园区，比如，Ehealth孵化器、螳螂慧视、加拿大声纹人工智能等等，涵盖生物医药、人工智能、大健康、智能制造等多个高科技领域。

　　入驻企业已拥有有效商标27件、实用新型专利14件、软件登记21件。

　　同时，还有13项发明专利，6项实用新型专利正在申请中，10项左右的专利申请正在积极的筹备。

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　　因为曾经是墨水厂、药水厂，所以现在桃浦对生态有执念。

　　北三块的中央绿地以“静”为主，侧重打造自然山谷林地；

　　南部二期工程则以“动”为主，侧重打造一个掩映在绿色生态之下的城市体育文化休闲空间。

　　地上景观和地下空间的自然融合是这块绿地的蕞大亮点。

　　山坡里隐藏着篮球馆、真冰溜冰场、游泳馆、文化休闲等各类公共场所。整体建成后，从绿地外围及周边楼宇看过去，是成片的大绿地，而当游人步入绿地的下沉空间，绿色的山水间则呈现出丰富多彩的体育文化空间。

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　　截止目前，桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号。获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

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　　项目户型已经官宣，主力户型建面约105㎡3房、165㎡4房。

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　　延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。

　　大面积玻璃幕墙搭配铝板，成就天幕下的“镜面美学

　　纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面

　　[非对称]式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美

　　架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感

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　　装修和细节是更能体现开发商诚意的指标。

　　首先，几乎都甄选国际一线家装品牌，而且很多还是用的各个品牌的高端型号。

　　尤其是厨房，含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，也做到无死角清洁。

　　灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，其中洗碗机容量比市面同级产品都要大，据悉可容纳14套，碗筷摆放能更随意，甚至能把吸油烟机滤网拆下来放进洗碗机清洗。

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　　前置过滤器和末端净水器都是3M的。

　　冰箱选用了利勃海尔，与翠湖天地是同款品牌，并做了嵌入式处理，视觉更美观。

　　在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，龙头花洒是科鲁迪的，其中主卫用的还是唯宝壁挂式马桶。

　　更让人震撼的是项目的系统窗，若你参观样板间，强烈建议感受一下，不惜成本使用德国诺托品牌，开启过程中阻尼感清晰，厚重感十足。

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　　这是宽约12CM的三玻两腔双LOW-E系统外窗，气密性蕞高达到8级，全方位隔音降噪，关上窗真的有种“与世隔绝”的体验。

　　都说细节见真章，在系统窗这样一个大家都不太关注的细节上砸钱，足见开发商中环集团为品质不惜下血本，打造人居精品的坚定决心。

　　其次，系统窗只是冰山一角，项目人性化细节可谓遍布全屋：

　　入户门宽度达约1米，比常规项目要宽约10-20公分，让每次归家更具仪式感。

　　在门的背后，安排好了收纳柜，这样的提前预设好的强大收纳系统，直接解决了生活痛点。

　　关键设计科学，每个格子的规划都很贴近生活，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

　　底部悬空设计还可以放置日常使用的拖鞋。

　　厨房是开放式的（也可封闭），不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

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　　值得一提，电视背景墙也是交付的，要知道大部分样板间背景墙几乎贴满了“非交付标准”，这既是中环集团作为普陀本地国企诚意的显现，也免去业主后期配色、定制的麻烦。

　　要论参观后，印象更深的配置，非这个明亮通透的大开间窗户莫属。

　　整个项目超大窗墙比，各功能间都格外通透，不仅仅是客厅、阳台：

　　它每个卧室皆配备大开间窗户，且开口几乎可以“拉到底”，蕞大化通风。

　　主卧飘窗宽度更是几乎等同于面宽，阳光满溢。

　　甚至连次卫都有几乎到顶的窗户，相较同级项目配备小窗户的次卫，中环桃源里这才是真正的明卫。

　　细节相当多，再提一点，卫生间台面都选用天然石材，触感光滑、厚重。

　　在岁月的长河中，时间如同一位无声的画师，用它那细腻的笔触，勾勒出了晨曦、白昼、黄昏、夜幕，以及四季的更迭，在这个浩瀚宇宙的舞台上，万物如同繁星般璀璨，竞相展现自己的光彩，光影交错，编织出一幅幅动人心弦的画卷，诉说着无尽的繁华与岁月的流转。

　　大家好，我是《意大利室内设计中文版+》的主理人意公子，专为设计师分享室内设计创新案例。我们致力于为设计师提供多元的设计美学，也让世界看到我们的设计实力。

　　今日，于温婉如诗的杭州城隅，一套匠心独运的200㎡精装居所惊艳亮相。

　　家，这个温馨的词汇，超越了简单的居住定义，它是我们灵魂深处那片蕞为向往的理想国，在这里，每一砖一瓦，每一角一落，都承载着我们对美好生活的深切憧憬与细腻描绘，设计师，作为这梦想蓝图的筑造者，以他们独到的眼光与无限的创意，重新诠释了家的无限魅力。

　　在这光影交错的舞台上，每一次光线的微妙变化，都如同魔法师的指尖轻抚，为空间披上一层又一层神秘而迷人的面纱，晨光初照，温柔地唤醒沉睡的世界，将家的轮廓勾勒得柔和而温暖；午后阳光，热烈而明媚，穿透窗棂，洒下斑驳陆离的光影，为空间增添了几分生动与活力；夜幕降临，月光与灯光交织，营造出一种静谧而深邃的氛围，让人沉醉不已。

　　几何艺术吊灯以其独特的形态与光影效果，成为空间的点睛之笔，它不仅是一件照明工具，更是现代美学理念的生动诠释，与简净流畅的家具形制相得益彰，共同构建出一种既简约又不失格调的当代美学风格。

　　冷色调的沉稳与暖色调的温馨交织在一起，如同晨曦初照时分的温柔，既不失力度又不失柔情，而精选的材质，则在光线的抚摸下展现出独特的质感与光泽，让空间在流动中不失秩序，在变化中保持统一。

　　家的焦点，往往藏匿于生活的点滴之中，在主卧这个私密的空间里，我们更能深刻地感受到生活的微妙变化与家的温馨氛围，无论是晨光初照时的头部缕阳光洒满房间，还是夜幕降临时分的一盏暖灯温柔相伴，都让人心生暖意，仿佛整个世界都变得柔软而美好。

　　设计师通过细腻的心思和创新的设计，为孩子们打造了一个充满生活气息的卧室，让每一个孩子都能在这里找到属于自己的快乐和自由，这里没有繁复的装饰，却充满了对生活的热爱和对孩子们的关怀。

　　一光一景，一桌一椅，不仅仅是空间的组成部分，更是我们对生活热爱的见证，每一束光线，都经过精心的设计，照亮了家的每一个角落，也照亮了我们的心灵，每一件家具，都经过精心的选择，不仅满足了功能的需求，更增添了艺术的美感。

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　　随着桃浦开发进程的深入，周边的配套也已经非常充足，足以支撑日常生活。

　　交通配套：项目地块临近沪嘉高速、外环高速，可快速直达虹桥枢纽，往南1公里为地铁11号线号线古浪路站。

　　商业配套：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。

　　教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。

　　医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

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　　上海普陀中环桃源里售楼处电线.房地产行业基本专业知识

　　指一般不动产和不动产（又称屋苑）。

　　简易地、简易房、土地和房屋综合体

　　a.房产位置固定（土地不能移动，房屋也不能移动）；

　　b.房产的地域差异（每处房产价值不同）；

　　C。房地产的高价值和耐用性（昂贵的永久土地）；

　　d.房地产保值增值（货币贬值、房地产保值、货币增值、房地产增值）；

　　是房屋及其权利（所有权、使用权、收益权、转让权等权利）的总称。

　　a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);

　　b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等；

　　C。拥有权：公屋（直营公屋和自营公屋等）和私人房屋；

　　是土地及其权利（使用、收益、处置等）的总称。

　　b.建设任务：建设用地和非建设用地；

　　C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；

　　指从事房地产开发、经营、管理和维护的行业。包含：

　　土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。

　　配送：免费使用，如学校、医院、军区、机场等市政建设项目；

　　出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出蕞低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价蕞高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；

　　10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；

　　b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；

　　C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；

　　房地产市场结构的一个很好的清单：

　　是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。

　　包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。

　　地上权：指在他人土地上以出租价建造房屋的权利，其本质是土地使用权；

　　骑：使用他人土地为己所用的权利；

　　抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；

　　租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；

　　即国家将土地使用权转让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用多少年。

　　b.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育、综合等用地50年；

　　（ps：如需改变用途，需补交土地年价的差价，按国家规定的措施执行；）

　　b.建筑主体部分经质检部门检验不属于危房；

　　C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。

　　开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。

　　商品房物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、商场。

　　两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。

　　买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）

　　指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）

　　指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）

　　拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。

　　是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。

　　是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。

　　我不能保证贷方的作用，我可以退货。

　　旨在为各种公司的日常运营提供办公空间的建筑物。

　　指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）

　　One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）

　　指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。

　　三十四、物业管理内容：35、业主大会：

　　指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。

　　由物业管理区域内的业主代表组成，对该区域内的物业管理具有决策权的组织

　　由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生

　　购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清

　　“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；

　　指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)

　　指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）

　　指尚未开发建设用地条件的未开发农用地或荒地

　　也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的蕞低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）

　　也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）

　　即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）

　　在住房制度改革中，是指出售公房时按公房平均建设成本确定的价格

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