上海：工业用地在11月新增供应21幅，均在月内成交

　　乐居财经李礼12月27日，城市测量师行发布地产行业报告。

　　集中供地处于空档期，常态化供地市场成交总价创今年新高

　　11月，上海土地市场处于第三、第四批次集中供地之间的空档期，全市土地出让金再度回落，至24.97亿元，但与年内其他没有集中供地的月份相比仍有所增长。常态化供地11月合计成交26幅，

　　截至11月底，上海招拍挂市场土地成交总价年内累计达2000亿元。另据出让预告显示，上海今年第四批次集中供地拟出让15幅地块，其中首轮8幅已于12月5日完成交易，成交总价148亿元；第二轮4幅地块拟定于12月15日进行现场交易，4宗地块起始总价约207亿元，均设最高限价；其余地块预计将于2024年1月进行交易。经推测，2023年上海招拍挂市场土地成交总价不超过2400亿元，与2022年土地成交总价3322亿元相比将有明显下滑。

　　1经营性用地成交量大幅回升，工业用地成交幅数创今年新高

　　除集中供应的涉宅地块以外，11月经营性用地共成交5幅商办用地，分布于青浦区、奉贤区、杨浦区和松江区。其中，青浦区有1幅体量超过5万平方米的大型地块成交，带动本月经营性用地成交量大幅数据来源：城市资管服务云平台回升，位居今年第二。

　　工业用地在11月新增供应21幅，均在月内成交。该类地块幅数较上月增加8幅，创今年新高，但单幅地块面积均未超过10万平方米，总面积与上月基本持平。

　　11月，两类地块合计成交26幅，成交总价24.97亿元。与前几个月相比，成交总价稳步上升，且成交幅数刷新年内高点。整体来看，常态化供地市场活跃度略有回升。

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