“争地激烈到这种程度，真没想到。”有行业人士向蓝鲸财经表示。

　　4月20日下午，广州天河区天润路333号的拍卖大厅出现戏剧性一幕，3点出头结束摇号后，华润&长隆联合体摘得番禺区汉溪大道北侧2宗宅地，未竞得企业保利、招商蛇口不认可摇号结果，拒绝在确认书上签字。

　　随后，几家房企闭门交涉了许久，个中谈判内容无从得知。

　　至晚上7点左右，广州公共资源交易中心官网才显示竞得企业名单，华润&长隆联合体“有惊无险”地竞得了两宗宅地及与之绑定的2宗商地。但也因为保利、招商蛇口及华发的“搅局”，华润联合体为此多花了22.168亿元，总成交价超197亿元。

　　以往，地块触顶摇号出结果后，未竞得的企业代表都是无奈接受后签字确认，然后离开，祈祷在下一次拿地时幸运之神能够降临。

　　上述4宗地是广州2023年第一批次供地中最受关注的地块，4宗地虽分开出让，但被绑定在一起——想拿下宅地就必须参拍另外几宗地，4宗地起拍总价超175亿元，业内将其称为长隆“超级地块”。

　　地块毗邻长隆景区，处于地铁18号线号线号线汉溪长隆站之间；板块内的万博商务区是广州市重点建设项目，地块隔壁的华发越秀·和樾府则是2022年的销冠，附近的耀胜新世界销量也非常亮眼。

　　无论是超高的起拍价，还是板块发展潜力及交通，都让外界格外关注长隆“超级地块”的去向。

　　在业内看来，这块地几乎是为华润置地“量身定做”， 毕竟商业地块在出让时就要求引进《财富》世界500强2022年排名前100名企业，购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心、万象商业、恒隆广场其中一家，华润商业本身就极具竞争力，且符合出让条件。

　　此外，竞拍前，华润就已在地块附近的万博地铁站树立公示，称“因规划地块建设需要，需在4月12日至9月1日将万博地铁站E出口进出实施疏导改造”，公示所展示的规划图，与上述地块一致。

　　房企对“好地块”的认知是一致的，即便种种迹象都显示，华润极有可能竞得长隆“超级地块”， 保利发展、招商蛇口及华发仍然选择入局放手一搏，由此也出现了摇号现场的戏剧性一幕。

　　一方面，这展现了市场对长隆“超级地块”的看好，另一方面，也折射出当前企业对“好地块”的确定性的追求。

　　不仅仅是广州，北上深三大一线城市的热门地块也吸引了多家房企竞逐。与之相对的是，部分确定性不高的地块继续由城投公司托底。

　　竞逐一线日起开拍的上海首轮土拍，19宗地吸引了近50家房企报名参拍，其中，闵行区莘庄2宗地、青浦区西虹桥2宗地均吸引了超20家房企，有13宗地各自吸引了超10家房企，招商蛇口、保利发展、中海地产、华润置地等央企身影频现，万科、龙湖、碧桂园、金地等混改/大型民企也入局。

　　各大央国企及优质民企竞逐一线城市土地，体现了开发商对当地楼市的信心，及历经2022年的相对收缩后迫切的补仓需求。

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