4 月 19 日，上海首轮集中供地进入第二个交易日，嘉定、宝山、金山 4 幅住宅用地相继完成出让，

　　其中宝山大场、嘉定菊园地块参与现场竞价的竞买人均在 10 个以上，两幅热门地块分别被由保利、金地收入囊中。

　　一天之内，金地在嘉定连中两元，深耕嘉定的决心显露无疑。

　　上午，金地与南通国资联合体以 10.881 亿元总价拿下嘉定徐行新市镇镇区 17-01 地块。

　　地块周边规划有嘉闵线站点；教育方面，有实验幼儿园徐行分部，东侧紧邻华师大第五附属学校（九年一贯制），该学校预计 2023 年 9 月将正式投入使用，首年招生年级为小学一年级和初中六年级。由于华师大九年一贯制学校的加持，这幅地块的关注度也很高。

　　地块旁新房佳兆业城市广场 2022 年 12 月开盘时，高层均价 37500 元 /㎡，联列均价 48750 元 /㎡，叠加均价 45000 元 /㎡。

　　下午，金地嘉定再落一子，29.133 亿元拿下嘉闵线地铁口纯宅地 ，溢价率约 9.27%，折合楼面价约 24041 元 /㎡，房地联动价为 46000 元 /㎡。

　　另据答疑纪要显示，地块北侧树屏路计划 2024 年 4 月开工，2025 年 2 月通车；西侧和硕路于 2022 年 8 月开工，计划 2023 年 12 月底通车。地块南侧上海大学附属学校 2022 年 12 月已开工，预计 2024 年 6 月竣工。地块未来对口学校以当年度教育部门公示为准。

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　　上海首轮土拍第二天，国企央企继续领头。明日将迎来青浦、奉贤 4 幅地块出让，其中就包含 2 幅万众瞩目的大虹桥地块，血拼上海楼市将持续跟进。

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