【招商】奉贤区环城西路工业地产

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　　原标题：【招商】奉贤区环城西路工业地产

　　本项目为奉贤新城建设的优质工业地产，位于上海市奉贤区南桥环城西路3333号，距离区政府仅6.5公里，距离奉贤保税区仅1公里，位置优越，四面临街，东临环城西路，南临肖塘路，西临奉科路，北临大叶公路。周边道路开阔且已形成立体交通网络，交通十分便利。

　　该项目坐落于上海奉贤开发区内，周边有学校、医院、沿街商铺及区级大型商业综合体等，公共设施非常齐全。

　　周边有如新大中华创新总部园区、上海和黄药业奉贤研发基地等大型厂区，工业聚集度高。周围有东方美谷上海核心特色产业园区,目前园区内已经集聚了伽蓝集团、上生所、亿康基因、韩束、COSMAX等一批美丽健康龙头企业和临港南桥科技绿洲、上海石油化工交易中心等一批生产性服务业知名企业，兼具商业服务及社区便利功能。

　　本项目于2017年竣工并取得产权证书，权属清晰且成新率较高；

　　房产类型为工业厂房，整个区域为四周设置围栏及大门的独立园区，园区内共9幢建筑物，总土地占地面积60,359.90平方米，总建筑面积为106,961.72平方米；

　　房产按照统一规划、集中建设、统一管理、统一配套原则规划商业服务配套设施，面积及目前规划详见下表：

　　1)开发区内工业厂房出租、交易需统一规范，且明确不得擅自进行出让、出租土地、厂房的行为；不得擅自进行股权交易；

　　2)根据奉贤区人民政府关于产业项目落地的相关要求，明确厂房引入项目必须经区产业联审平台准入，且企业属地注册、环评等手续完备后方可投入生产。

　　3)未经属地政府、开发区备案确认，严禁出现工业厂房私自出让、出租行为，对拒不履行规定的，采取限电限水，暂停公共服务予以整顿等措施。

　　4)建立企业诚信体系，将涉及违法违规行为的企业及法人列入诚信黑名单。同时，将违规出让、出租的企业工业厂房予以备注，不可用于抵押，交易。

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