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　　原标题：浦东【招商璀璨公馆】2022上海房价趋势如何？？？？

　　据最新消息，招商高行项目案名发布——招商璀璨公馆，预计三季度入市。项目住宅共约1008套，户型建面约89-140㎡，房地联动价7.03万/㎡。

　　2021年12月1日，烟台招商局置业公司通过一次书面报价，以45.29亿元竞得浦东新区高行镇（高桥新市镇北社区Y00-0402单元）E01-06地块，成交楼板价35684元/㎡，溢价率9.39%。

　　根据出让文件该地块为纯宅地，出让面积79328㎡，容积率1.6，住宅套数下限1200，房地联动价为70300元/㎡。

　　目前，招商森兰项目规划方案已出，将建造18栋14-15F高层住宅（16栋14F 2栋15F），目前已开始动工。

　　据爆料，招商璀璨公馆以中小户型为主，将主推建面约89-140㎡，共约1008套（仅供参考，以官方公示为准）。

　　（仅供参考，具体以官方公示为准）

　　招商森兰项目坐落于浦东森兰国际住区，周边配套也是可圈可点。

　　交通方面，距6号线米，交通出行便捷；周边有六师附小、森兰商都、山姆会员店、森兰体育公园等，生活配套和绿化资源丰富。

　　楼市方面，森兰板块一二手倒挂明显，地块紧邻的中冶尚城，目前二手挂牌价约8.6-10万元/㎡。

　　新房方面，周边的森兰名苑和宝华浦东紫薇花园，分别位于项目南北两个方向，均价分别为7.2万/㎡与6.76万/㎡，而招商项目7.03万/㎡的指导价正介于两者之间。

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