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　　原标题：上海青浦招商虹桥璀璨公馆售楼处电话璀璨公馆售楼处地址璀璨公馆详情【官网

　　1、所有购房人身份证正反面（未成年小孩可提供出生证明或身份证）

　　3、认购人婚姻证明（单身可忽略此条）结婚证或离婚证+离婚协议胡法院判决书

　　4、资金证明截图（基金、股票、银行卡余额皆可），首套客户200万+，二套客户400万+。

　　5、名下有房产的需提供房产证关键页

　　2021年10月12日，上海第二批集中土拍，招商路劲象屿联合体以总价63.95亿拿下了青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块（即虹桥璀璨公馆），溢价率9.85%，成交楼面价37670元/㎡，房地联动价60000元/㎡。

　　虹桥璀璨公馆四至范围如下：东至泾南河路、南至沪青平公路、西至48-03地块、北至会旭路，土地面积77368.9㎡，容积率2.2。

　　项目由招商、象屿、路劲联合开发！！！

　　强大的开发团队，带来的不仅仅是产品质量上的保证，还有时下购房者最担心的烂尾问题与项目隔着银河系的距离。虹桥璀璨公馆品质100、安全系数100，将来住进去幸福指数当然也100。

　　招商局成立于1872年，总资产位列央企第一，招商蛇口是隶属于招商局集团——业务涵盖了邮轮产业建设与运营、园区开发与运营、社区开发与运营三大板块，几年前，招商蛇口就迈入了中国房地产千亿规模房企之列。

　　象屿地产集团成立于1993年，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，公司专业从事地产领域的开发与运营，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务，连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。

　　路勁成立於1994年，為一家投資和經營收費公路、房地產開發及多元化產業的綜合性企業集團。路劲地产連續十年位列中國房地產上市公司35強。

　　从设计图来看，项目主要是26幢15-17层的小高层、高层产品，按照出让条件，未来应该包含80%中小户型，并且为100%精装修，该地块体量很大，总户数 1907 户（含可售商品住宅：1779户 保障房：128 户）

　　经济技术指标：地块总建筑面积约247570.57平方米；地上总建筑面积约176888.03平方米；绿化面积约27079.12平方米；建筑高度：最高50米。

　　项目位于大虹桥的核心区，地块北邻国家会计学院，与国家会展中心距离仅1.6公里。

　　附近最新开盘的项目为上海蟠龙天地二期，开盘均价已达6.15万/㎡。

　　另外，从下图中我们也可以清晰的看到周边的大概一个房价范围

　　项目住宅立面采用现代时尚的设计风格，以横向线条、屋顶挑檐、细节勾勒打造出精致典雅的文化韵味，整体调性体现大气品质感。

　　色调上以灰色、米色、香槟色为主，色彩淡雅通透明亮，营造出年轻时尚的氛围感，使得整体建筑风格呈现高级的轻奢风格。

　　住区内机动车由车道直接下地库，局部的地面停车全部布置在小区南侧，与人行动线完全脱开。组团内，业主可休闲驻足娱乐，通行自由安全。公共通道及西侧设置的界内道路，在保证安全的情况下，使得人行归家更为便捷。

　　据了解，售楼处的B1层规划为社区会所，面积约1550平方米，功能有泳池、健身房等规划，平时让您和您的家人不出家门也能享受全身心的休闲体验。所有的会所规划后期均由专业的第三方团队为业主提供专业服务。（会所规划，具体第三方运营后实际交付为准）

　　从区位上看，整个青浦区，徐泾与青浦新城无疑是最有潜力的板块。而徐泾又占据了西虹桥核心区的优质位置，紧挨虹桥商务区核心区，区域有大量潜在的商务人群。

　　通过下图，可以清晰的看到项目所处的位置，在一众项目中，虹桥璀璨公馆更靠近核心区。

　　从水乡市镇到国际都会，从一隅之地到江南中心，上海正是深受江南文化的浸润和滋养，从而形成了“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和“的城市精神。恢弘的“上海2035”规划中，江南文化是“上海文化品牌”三大重要来源之一，把江南文化提升到城市战略性资源的高度。

　　虹桥枢纽作为亚洲最大的综合交通枢纽，高铁1小时通勤长三角主要城市，打造一小时长三角城际生活圈；

　　飞行2-5小时覆盖全国和日韩东南亚主要城市。

　　虹桥国际开放枢纽聚集了全球的精华资源，承载了新能级的发展重任，释放出巨大的发展张力。

　　大虹桥规划常住人口43.4万人，预测就业人口70-75万人。

　　当前虹桥商务区已入住企业近3000家，其中不乏罗氏、壳牌、阿里巴巴、华为、丰田、平安等知名上市公司的长三角总部，以及世界500强和行业领先企业。

　　连续两年在这里举办的中国国际进口博览会，不仅是世界上第一个以进口为主题的国家级博览会，更是国际贸易发展史上的一大创举。

　　已经正式出炉的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确指出，要打造虹桥国际开放枢纽，进一步增强服务长三角、联通国际的枢纽功能。

　　未来，虹桥综合交通枢纽再升级，将新建4条轨道交通，其中机场快线分钟连接虹桥、浦东两大国际机场；嘉闵线号线快捷直达古北、徐家汇；13号线西延伸段通达南京西路、淮海路、新天地。加上已开通的2号线号线以及“七横六纵”立体高速路网，半小时内覆盖上海几乎所有的重要商务区、新城中心。

　　交通方面：该地块位于大虹桥的核心区，可享受虹桥枢纽优越的交通配套。地块北邻国家会计学院，与国家会展中心距离仅1.6公里。距离2号线号线公里。

　　未来上海轨道交通13号线西延伸最后一段，将与青浦区的西虹桥商务区发生交汇，届时将与17号线号线形成换乘。（最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站，未来将可以步行到达地铁站，所以该项目未来又是大虹桥一个全新的地铁盘。）

　　商业方面：地块对面是西班牙风情街-夏都小镇，可满足日常需求，周边还有永业购物中心，虹桥世界中心，西虹桥百老汇，龙湖虹桥天街，虹桥绿谷峡谷商业广场，虹桥天地-购物中心等。

　　教育方面：项目附近有徐泾中心小学、徐泾中学、徐泾小学等学校，除此之外还有多所私立学校。

　　医疗方面：有远大健康城，复旦大学附属华山医院西院、新虹桥国际医学中心等。

　　项目附近就有占地2000余亩的18洞世界锦标级球场——上海银涛高尔夫俱乐部，另外佘山高尔夫俱乐部、大都会高尔夫俱乐部也在周边，还有马术俱乐部。

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