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上海红坊旧厂房改造案例

咨询热线:400-0123-021 admin 2022年05月05日 上海市区 40 0
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  公面积11000平方米。 项目内另有2600平方米 的大型展示厅、1400平

  4A写字楼打造标准: >打造标准:中央监控、红外线警报、 消防系统等一系列只能办公设施应有

  设施,实现信息收集、整合发布的即 时化,达到4A写字楼水准; >打造创意:公共区域和局部办公区

  一种通透阳光的效果。供暖系统和保 暖系统使用法国节能新型材料; >管理服务:专业商务管理服务,营

  项目特色:利用老工业建筑的钢筋铁 骨,红坊将厂房的高大空间、框架结 构等特点与现代建筑艺术相结合,既 传承了老建筑与生俱来的历史肌理, 保护其原生态感,又作通风、安全、 和谐的细节处理,使新旧空间互相结 合、流动、自然过度,打造成为了一 个综合文化中心,以上海城市雕塑艺 术中心为主体,并有多功能会议区、 大型活动以及艺术展览场馆、多功能 创意场地等灵活的空间应用。

  总结:实现较高租金,社会效益显著,旧厂房改造应该因地制宜,了解市场需求,灵活 借鉴经验,为工业厂房融入更多时尚、创意和现代化等特色元素

   红坊办公租金基本接近上海甲级写字楼租金; 红坊商铺租金基本接近上海甲级商业商务租金水平。 >首先考虑项目区位,是 否保障客流量和交通便利

  >明确市场定位,契合市 场需求、细分客群,再调 整业态组合,配称市场定 位;

   提升区域商业氛围,促进配套商业、物业等 发展,提升周边物业价值; 增加政府税收收入,促进经济发展。

  域和室内等改造,融入更 多创意、现代元素。运营 管理过程中可争取政府支 持,既要保障收益又要可 持续发展。

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