G2697 苏州太仓市沙溪镇*工园·太仓星药港 GMP厂房厂房研发办公楼出租医疗器械生物医药检测公司等可分割出租

江苏省重大项目*工园·太仓星药港位于太仓市沙溪镇，毗邻上海，预计投资30亿元，规划分两期开发共200亩，将按照生物医药产业集聚、特色鲜明、功能完备、错位竞争的思路，打造集生物医药研发、孵化和生产为一体的基地，具备完整产业链，具有一定知名度、影响力的现代化生物医药产业园区。招商电话：400-0123-021 或微信 13391219793

*工园·太仓星药港

一、区位：毗邻上海，依托苏州

*工园·太仓星药港地处中国沿海开放带和长江经济带的交汇处，处于接轨上海的前沿地带，长三角经济圈的中心位置，位于苏沪 1 小时都市圈，毗邻 G15、S48、S224，G1522等高速公路要道；上海地铁 11 号线嘉定北站到太仓市区有太嘉快线连接；太仓港已建成各类万吨级泊位 34 个，已开通美国西岸、日本关东关西、韩国釜山、仁川台湾等国际港口及国内沿海、长江沿线主要港口的航线 176 条。

二、交通便利：苏沪一小时圈——高速+高铁+港口+机场

1.高速

沈海高速（沙溪入口，距星药港项目600m）1小时可到上海，上沈海高速在董浜枢纽转沪武高速（常合高速）可到南京，沿常台高速（G1522）到苏州。G15沿江高速入口沿沈海线过苏通大桥到南通，向南到太仓城区。双凤入口上沪宜高速S48 连接昆山苏州。沪宜高速湘城枢纽到苏州工业园区。

2.高铁

沪通铁路（连接上海，南通，途径太仓）2020年6月通车，到上海仅需15分钟。设有太仓站，太仓南站，太仓港站（火车站距星药港项目15公里内）覆盖全太仓。南沿江铁路：从南京南站引出，向东经句容市、金坛区、武进区、江阴市、张家港市、常熟市，终至在建的沪通铁路（上海—南通）太仓站。

3.港口

太仓港（“江苏*外贸大港”距星药港项目仅10公里），便于疫苗蛋白的冷链运输。太海汽渡，连接海门市。

4.机场

苏州硕放国际机场，距星药港项目约80公里，行车1小时上海虹桥国际机场，距星药港项目约60公里，行车不到1小时。上海浦东国际机场，距星药港项目约100公里，行车1个半小时。

5.共享交通

太仓通行共享单车，共享电动车，共享汽车，共享巴士，交通便捷。

三．院校资源：西北工业大学+西交利物浦大学

在太仓城东，从上海嘉定区华亭镇往北不过数公里的区域，未来将落户两所大学的新校区，分别是西交利物浦大学太仓校区与西北工业大学太仓校区。按计划，前者2019年3月动工，预计2020年8月建成，2019年启动首批本科生招生，后者计划于2019年6月动工，预计2021年6月建成投用，并于2018年启动首批本科生招生。这将大大便利了太仓生物医药企业人才引进的问题。本地常驻的建雄职业学院也能输送一批生物医药专业的从业人员。

四．园区规划：研发孵化楼+标准厂房+环境配套

1.一期规划占地40.7亩，总建筑面积约50000平方米，规划建设众创空间、研发孵化中心、交易展厅、GMP厂房、研发写字楼等。

2.50年独立产权、可环评、高标准、高品质、高颜值厂房。可定制，集生物医药研发、孵化、生产和办公为一体。

3.空间布局合理，灵活易变，自由分割。

4.厂房每层高标准荷载，安全可靠，充分满足生产需求。

5.配套人才公寓（带装修拎包入住），专家别墅。

五．户型解析

项目规划用地200亩，一期为40.7亩，*工园·太仓星药港项目一期正火热招商中，政策力度巨大，欢迎各大生物医药、医疗器械、CRO公司及待孵化项目致电咨询，具体楼层面积信息如下表。

六．产品效果图

1#、2#、3#、4#四栋独栋标准生产厂房层高约6m，满足生物医药生产定制化诉求。

5#双拼厂房，一层7.5层高可加隔层，二至三层6.5m，扩大生产线。

6#高层研发办公楼，层高4.5m-6.5m，一楼设有小镇客厅，会议中心等园区配套管理区域。

七、产业政策

2018 年 8 月，太仓市首次出台行业发展专项政策——《关于促进生物医药产业发展的若干政策 ( 试行 )》，2019 年 4月，苏州市发布产业专项政策——《关于加快推进苏州市生物医药产业高质量发展的若干措施》，旨在推动生物医药产业科技创新、成果转化及产业化进程，全面提升本地生物医药企业自主创新能力和核心竞争力。政策从临床研发阶段，到取得国家新药证书、生产批件，到实现销售生产，给予了覆盖全品种、全产业链的 5＋3＋1 政策。