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G0014 松江东部开发区(闵申工业区)紧邻莘庄工业区900-2300平独幢商务别墅出售 小厂房仓库研发中心企业总部

admin6个月前 (09-21)上海厂房招商107

红方发展中心位于松江东部开发区(闵申工业区),紧邻莘庄工业区、闵行开发区和旗忠网球中心。总占地面积约6万多平方米,总建筑面积9万方,分为南北两大中心基地,园区共有56幢独栋商务别墅,建筑面积从900㎡至2300㎡不等,标准层面积从270至666㎡,可自由分割,每栋一楼层高达6米,可设为公司接待总台,也可作为展示营销。每栋配有大面积庭院式入户花园,花园面积从300~1500㎡不等,晒台阳台兼备,建筑拥有下沉式庭院与全明地下室,每户拥有2—4个室内停车位及2—6个室外停车位。建筑1层层高为6米,2层层高为5.6-6米,1-2层可以分割为4层用,3层层高也达到3.9-4.2米,在红方发展中购买1平方米,相当于可以当1.5平方米使用。位置环境闹中取静,中心东侧1200米绿化带形成天然氧吧,是生态办公的首选。

购买投资热线:13391219793 葛毅明 QQ:541244349 欢迎预约看房

一、基本信息:
一期(北中心):
占地面积:2.3万方
建筑面积:3.3万方
总户数:19幢
容积率:1.0
得房率:99%
绿化率:30%
建筑总覆盖率:38.5%
户型面积:1058㎡ 1254㎡ 1862㎡
2046㎡ 2382㎡


二期(南中心):
占地面积:3.7万方
建筑面积:5.7万方
总户数:36幢
得房率:99%
容积率:1.0
绿化率:20%
建筑总覆盖率:28.84%
户型面积: 923㎡ 1400㎡
1675㎡ 2196㎡

二、地段及交通
1、地段优势
项目位于大虹桥、大佘山、大徐家汇发展辐射范围内,距上海市中心约20公里,距浦东国际机场59公里,紧邻沪昆高速(G60)与沈海高速(G15)两条高等级公路的黄金交汇点,周边具有成熟的立体交通网络商务出行,货物运输,四通八达。
园区距旗忠网球中心2公里,距莘闵别墅区5公里路程,距上海5个大型郊野公园示范公园,松江25.2平方公里郊野公园只有10分钟车程。

2、交通优势
公路:本案位于上海松江区新桥镇,距市中心约20公里,紧邻沪昆高速(G60)与沈海高速(G15),周边具有成熟的立体交通网络,商务出行便利。
沪昆高速(G60)新桥出口,沈海高速(G15)新桥出口,分别距离本案约三公里。沪昆高速(G60)还可以实现与周边(S4)、(S20)、(S32)等高等级公路的顺畅连通。
地铁:
轨道交通1号线 本案到莘庄站约15分钟车程
途径站点:莘庄站—外环路站—莲花路站—锦江乐园站—上海南站站—漕宝路站—上海体育馆站—徐家汇站—衡山路站—常熟路站—陕西南路站—黄陂南路站—人民广场站—新闸路站—汉中路站—上海火车站站—中山北路站—延长路站—上海马戏城站—汶水路站—彭浦新村站—共康路站—通河新村站—呼兰路站—共富新村站—宝安公路站—友谊西路站—富锦路站

轨道交通5号线 本案到颛桥站约8分钟车程
途径站点:莘庄 站—春申路—银都路—颛桥—北桥—剑川路—东川路—金平路—华宁路—文井路—闵行开发区

轨道交通9号线 本案到松江大学城站约15分钟车程
途径站点:松江南站—醉白池—松江体育中心—松江新城—大学城—洞泾—佘山—泗泾—九亭—中春路—七宝—星中路—合川路 —漕河泾开发区—桂林路—宜山路—徐家汇—肇嘉浜路—嘉善路—打浦桥—马当路—陆家浜路—小南门—商城路—世纪大道 —杨高中路。
2013年松江段延伸段将至→朱泾 → 兴塔→枫泾,在2015年建成通车,三期工程由杨高中路继续向东延伸至浦东铁路曹路火车站,列入上海2010~2020年建设规划,蕞迟将于2020年前通车。

轨道交通22号线 本案到新桥站约5分钟车程
途经站点:上海南站—莘庄(暂未开通)—春申—新桥—车墩—叶榭—亭林—金山园区—金山卫站。
远期延伸至嘉兴港区。

项目无论是大环境配套还是区域环境配套、还是小环境配套都非常齐全,项目位于松江发展核心区域,距松江区繁华区域6公里,距离新桥繁华区域3公里。
为了让入驻企业能在园区享受到完善的配套服务,我们配备了园区班车、超市、食堂、银行、以及大面积的商务会所,为企业提供各种高品质的商务服务,另配有沿街商业街、经济酒店、屋顶网球场等各项配套应有尽有,蕞大限度满足商务办公需求,为企业考虑得更周到。

 

 


物业性质 : 独栋商务别墅
物管费 : 1.5元/平米/月
园区规划 : 56栋企业总部
楼层规划 : 地上3层,地下1层
楼层净高 : 南中心 一楼(6米),二楼(6米),三楼(3.9米),地下一层(3米)
北中心 一楼(6米),二楼(5.6米),三楼(4.2米),地下一层(3.6米)

推 荐 总 部 用 房

推荐位置 : 北中心 8#、10#、16#、18#
建筑面积 : 8#(1058㎡)、10#(1254㎡)16#(2382㎡)、 18#(2046㎡)
单价 : 均价13000元/平方米
层数 : 地上3层,地下1层
电梯 : 1部
交房标准 : 毛坯

智能化配套 : 园区配有周界报警、无线巡更、监控、安防、车辆管理、三方通话等智能化配套系统

班车配套 : 目前园区班车仅15分钟即可到达地铁1号线莘庄站,可以满足园区内部员工的需求。

其他配套 : 高级商务会所、超市、沿街商业街、经济酒店、屋顶网球场相关配套设施应有尽有,蕞大限度满足商务办公需求。

葛毅明微信号
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