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　　今年1到11月，上海的土地出让金比去年减少了13.8%，仅达1947.5亿元。尽管如此，中心城区如黄浦和杨浦的旧改区域出让金却有所增长。黄浦区以352.6亿的出让金占据首位，华润和招商蛇口在土地竞拍中表现突出。地块出让情况的变化显示了市场的调整趋势。

　　根据最新的市场数据，今年前11个月，上海的经营性用地出让金额减少了约313.1亿元，与去年相比下降了13.8%。中心城区如黄浦和杨浦的旧改区域出让金出现显著增长，而其他区域则普遍减少。黄浦区位列第一，出让金额高达352.6亿元，占全市总出让金的18.1%，紧随其后的是静安区和浦东新区。值得注意的是，华润在土地竞拍中表现突出，已竞得4宗地块，总金额131亿元。

　　从数据来看，上海的土地市场正在经历调整期。虽然整体出让金有所减少，但中心城区的旧改区域却是一个亮点，显示了开发商对这些区域的信心和期待。华润在竞拍中大获成功，说明其在战略布局上的精准和果敢。虽然出让金减少可能会让人对市场前景产生疑虑，但同时也为开发商提供了更多的机遇去探索新的投资方向。对于购房者和投资者而言，这种市场波动可能意味着短期内的价格调整，也提供了观察市场变化的良机。未来，随着政策的调整和市场需求的变化，上海的土地市场依然有望展现出新的活力和潜力。

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