集科研、办公、创新于一体，配套设施完善。

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　　上海金地威新·中科产业园写字楼介绍

　　一、上海金地威新·中科产业园概况

　　上海金地威新·中科产业园是金地集团携手中科集团，依托上海南部科创中心的地理优势与资源优势，共同打造的科技产业园区。该项目竣工于2020年，位于上海市闵行区中春路1088号，地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域。项目以“产业汇聚”为核心理念，聚焦新一代信息技术、生物医药、新材料等高新技术产业，致力于成为科技创新与产业孵化的新高地。

　　上海金地威新·中科产业园项目一期体量约4万平方米，包含14栋研发楼，每栋面积介于1960至3880平方米之间，可满足分户、分层、独栋等不同需求。层高设计合理，一层高达7.8米，楼上层高3.6米，为企业提供宽敞舒适的工作环境。

　　大厦共5层，物业由金地物业管理有限公司负责，物业费为4.5元/平方米/月。园区内配备有完善的公共设施，包括会议室、展示厅等，同时提供中央空调或分体空调，确保办公环境的舒适度。空调费用按流量计费，且空调开放时间可独立控制。网络覆盖全面，支持移动、电信、联通等多家运营商，满足企业高速稳定的网络需求。

　　大厦配有两部客梯和一部货梯，满足日常办公及物流需求。在停车位方面，园区暂未提供具体车位数量及月租金信息。

　　上海金地威新·中科产业园地理位置优越，交通网络四通八达。项目背靠老闵行产业重镇，西临嘉闵高架，东依S4沪京高速，南靠S2申嘉湖高速，交通极为便利。从这里出发，20分钟即可到达虹桥机场，40分钟可达浦东机场。此外，项目直线号线北桥站，便于员工通勤。项目周边公交网络发达，虽然具体公交线路可能随时间变化，但始终保持着便捷的公共交通条件。

　　在周边配套方面，园区内设有多个餐饮区域，涵盖中式快餐、西式简餐、咖啡茶饮、特色小吃等多种餐饮类型，满足不同口味需求。周边商业街区也林立着众多知名餐饮品牌，为园区员工提供了更加丰富的餐饮选择。

　　娱乐方面，虽然园区内部可能不直接提供大型娱乐场所，但周边区域拥有丰富的休闲娱乐资源。包括购物中心、电影院、健身房、KTV等，无论是购物休闲、观影放松，还是健身锻炼，都能轻松实现。

　　银行服务方面，办公楼附近有多家银行网点分布密集，包括国有大行及股份制商业银行等，提供全面的金融服务。无论是日常存取款、转账汇款，还是办理贷款、理财等业务，都能在这里找到便捷的银行服务。

　　对于来访客户或需要临时住宿的员工，园区周边同样配备了多家高品质酒店。这些酒店设施完善，服务周到，为员工和客户提供了舒适的住宿环境。

　　上海金地威新·中科产业园所处的上海南部科创中心，是上海市政府重点发展的科技创新区域。随着全球经济的深度融合与科技创新的加速推进，该区域已成为国内外众多科技企业的首选落户地。产业园聚焦的高新技术产业领域，如新一代信息技术、生物医药、新材料等，均是当前和未来具有广阔市场前景的产业。

　　同时，项目享有张江国家自主创新示范区的政策优惠，为企业提供了良好的发展环境。此外，上海金地威新·中科产业园还积极拓展国际合作，与全球多个知名产业园区建立合作关系，为入驻企业提供了更广阔的市场空间和发展机遇。

　　目前，已有众多科研机构和创新企业入驻园区，共同形成了一个充满活力和创新氛围的产业集群，为上海市的科技创新和经济发展做出了重要贡献。

　　综上所述，上海金地威新·中科产业园凭借其得天独厚的地理优势、丰富的资源优势、完善的配套设施以及优惠的政策支持，已成为上海市乃至全国范围内极具吸引力的科技产业园区。无论是对于寻求发展空间的创新企业，还是对于希望拓展业务的科研机构来说，都是一个值得考虑的理想选择。

　　在未来的发展中，上海金地威新·中科产业园将继续秉持“产业汇聚”的核心理念，不断优化硬件设施和服务平台，助力入驻企业快速成长，共创产业新未来。

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