上海金地威新闵行科创园高标准研发厂房

　　位于上海南部科创中心，地处大紫竹科技创新功能区，总建筑面积约10万平方米。园区享受张江国家自主创新示范区政策优惠，是闵行首家获得平台资质的民营园区。2019-2020年连续3次获评全国TOP10产业园区。

　　闵行科创园的入驻企业中，世界500强投资的企业共3家，上市企业4家，优质外资企业22家，精品客户租赁面积占比超过70%。包括全球工业自动化行业解决方案专家——奥地利科控、汽车动力总成系统解决方案提供商——法雷奥西门子、国内首家心脏瓣膜研发生产商——捍宇医疗、国内疫苗研发企业——艾美生物等。

　　位于上海首批创意产业集聚区黄浦区，其原址为原上海汽车制动器厂、申贝机械厂、白象电池厂、色织三厂。在后来的改造中，老厂房和园区的工业感都得以保留，并带动了周边整个街区的发展。8号桥用一种有温度的解决方案，不仅让老旧厂房“变废为宝”，还形成了新的文创产业集聚。

　　作为金地威新在城市活化领域的杆标文创园，8号桥通过业态改造和产业导入，吸引了洛可可、戴森、现代传播等创意企业入驻。园区运营成熟，吸引了美国AG基金、平安等投资人。

　　金地威新横向做大平台，打通国内外资源，将国际先进资源与技术引入国内，助力企业面向全球竞争。纵向做深，惟专惟精，形成精致化运营模式和产品理念。已形成通用产业园、主题产业园两大园区形式，以及研发类、生产类、复合类、旧改文创类四大产品业态。

　　金地威新在做园区规划设计时，会在产品标准化的基础上，对每个项目的产品进行调整，实现匹配。

　　来到8号桥、嘉定智造园或是金地威新任何一个园区，都会发现它们有些不同的特点。金地威新尝试着在标准化的基础之上，保留为城市、区域所量身定制的特色空间，精益求精。

　　在产品打造上，金地威新追求高标准、高品质和高配置。在标准方面，提倡个性化、现代化外立面，达到高识别性，助力产品和品牌形象升级；在品质方面，金地威新致力于打造“不像厂房的厂房“，提升景观观赏和趣味性，提倡花园式办公；在配置方面，提供高标准的硬件设施，既匹配设计参数也方便易用，并持续不断研究产品升级方案。

　　作为的产业园区开发及运营商，除了提供高标准的产业发展载体空间之外，金地威新更提出定制化、多层次、全方位的基础服务、增值服务和服务三大体系，为入园企业打造全周期一站式服务关怀。

　　在基础服务方面，金地威新引入多年荣获中国物业服务（Top10）的金地物业，全力保障园区物业服务品质。所有园区均设置生活类配套，如人才公寓、高端餐饮、员工食堂、便利店、咖啡厅、健身房等，让企业员工足不出户即可满足生活和工作所需。园区绿化率高，采用高标准保洁服务，花园式办公环境增加员工工作生活的幸福感。金地威新更根据企业需求，举办人事、财税等各类产业政策宣讲培训活动。

　　在增值服务方面，金地威新为企业提供政策咨询及申报、投融资咨询、市场资源对接、数字化转型指导及人力资源、法律、财务、营销等一系列服务，为企业在经营过程中出现的问题提供更好的解决方案。

　　在服务方面，金地威新专注于人工智能和生命科学平台，提供5G基站、云计算中心、CDMO、CRO等基础服务；聚集，为企业攻克技术难题，提供市场指导；联合清北复交等名校，搭建承接科技成果转化的桥梁；投资高潜力人工智能和生命科学企业，加速其研发和转化；并且深入解读行业相关政策，分析发展趋势，让企业获得高效引导和支持。

　　未来，金地威新将继续依托金地集团的资源优势和发展战略，与金地商置的多元业态开发及运营能力、金融与资本运作能力，为城市产业发展创造更多可能。

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