上海越界·田林坊：创意办公环境，高绿化，产业互动强。租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　地理位置：上海市徐汇区田林路130号

　　入驻企业：上海坊间服饰有限公司，上海元鼎装饰设计工程有限公司

　　大厦介绍：越界·田林坊位于徐汇区田林路130号，前身为上海航天技术812研究所。于2016年9月开始改建，2017年3月完工，是上海目前稀缺地处离市区不远的创意园区。整个园区以庭院式办公为理念，整体绿化容积率相当高，独栋办公、庭院式办公、Loft办公给到客户不一样的办公环境及创意空间思维，充分体现创意园区的独特性，园林艺术更好的融入了公共空间，并将融合“办公 创意 休闲配套”三大功能，囊括产业生活全方位需求，在开放式生态园林街区中，形成了产业互动，将创意工作室、创意文化、广告传媒、等创意商务休闲产业灵活的衔接在一起，并形成完整的产业链条。

　　**上海越界·田林坊价值分析报告****一、项目前言简介**上海越界·田林坊，作为上海市徐汇区漕河泾开发区内的一处创意产业园区，以其独特的庭院式办公环境和优越的地理位置，吸引了众多企业入驻。该项目不仅为租户提供了高品质的办公环境，还因其完善的配套设施和便捷的交通网络，成为了企业发展的理想选择。本报告将对上海越界·田林坊的价值进行深入分析，以期为相关投资者和租户提供决策参考。**二、项目参数**- **总建筑面积**：约3.8万平方米- **层数**：6层- **得房率**：高，具体数据根据不同房源有所差异，但普遍在70%-85%之间- **物业公司**：锦和商业- **开发商**：锦和置业- **园区设计**：庭院式办公，高绿化容积率，提供多样化的办公环境，包括平层、独栋和LOFT等**三、项目地址位置及周边配套**- **地址**：上海市徐汇区田林路130号，漕河泾开发区内，田林路和苍梧路的交汇处- **公交**：周边有多条公交线路等，可直达市中心及其他重要区域- **地铁**：距离地铁9号线号线公里以内，步行或骑行即可轻松到达- **周边商业配套**：沃尔玛、星巴克、咖咖奥、一兆韦德、庆春电影院等连锁品牌均在周边，满足租户及员工的日常需求**四、市场前景分析**1. **产业发展**：漕河泾开发区作为高新技术产业基地与现代服务业集聚地，未来将持续吸引更多高科技企业入驻，越界·田林坊作为其重要组成部分，将直接受益于这一发展趋势。2. **交通便利性**：随着城市交通网络的不断完善，越界·田林坊的交通便利性将进一步凸显，吸引更多企业选择此地作为办公地点。3. **办公环境需求**：随着企业对办公环境品质要求的提升，越界·田林坊提供的庭院式、高绿化、多样化的办公环境将更具市场竞争力。4. **政策支持**：徐汇区政府对于创意产业和高新技术产业的支持政策，将为入驻越界·田林坊的企业带来更多发展机遇。**五、总结**上海越界·田林坊凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及便捷的交通网络，已经成为了上海市徐汇区乃至整个上海市的优质办公地点。随着漕河泾开发区的持续发展和城市交通的不断完善，越界·田林坊的市场价值将进一步凸显。对于寻求高品质办公环境的企业来说，越界·田林坊无疑是一个值得考虑的选择。

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