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　　今天下午，上海市奉贤区海湾镇13-02区域地块公开出让，该地块出让建设用地面积64537.7㎡，规划用途为普通商品房，起始价为106488万元， 蕞终碧桂园以106888万元拟竞得该地块，楼面价11041元/平米，溢价率0.4%。

　　● 奉贤区海湾镇13-02区域地块，用地性质为普通商品房，出让年限70年。该地块规划建筑面积96807㎡，起始价为106488万元，楼面起始价11000元/㎡。

　　● 地块位于奉贤区海湾镇，距离海湾火车站约1.7公里，距离海湾镇政府约900米。据悉， 2015年1月，绿地以总价32960万元竞得奉贤区海湾镇13-04区域地块，折合楼面价为4073元/㎡。 绿地香溢商品住宅产品包括公寓及联排，目前已售罄。地块北边是海湾镇政府，附近已有多处住宅区，配套设施相对完善。

　　1、限高要求：地上建筑限高 60米。

　　2、自持要求：受让人应当自持建筑面积不低于15 %（计13794.93 平方米以上）的住宅物业，以上面积需用于租赁。

　　3、建筑比例要求：配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上，计 4840.33 平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00 ％以上（不包含保障性住房等），计 27589.87 平方米以上。中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计58083.93 平方米以上。

　　4、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不少于总建筑面积9.66%（计9352平方米）的公共服务设施及不低于总建筑面积0.34%的公共环境空间。地块内设置两条宽度不小于6米，长度不小于201米的东西向公共通道。

　　5、绿化要求：出让宗地中的绿地率为35% ，绿化面积不小于22588.2平方米。

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