嘉定工业区JDSB0202单元部分街坊

　　本次规划调整范围涉及嘉定工业区（北区）JDSB0202单元02、03、05、06、08、09等街坊（以下简称“规划区”），用地面积143.42公顷。

　　具体范围：东至娄南路-汇善路-横沥、南至绿意路、西至娄红路-金兰路-新班路、北至宝钱公路。

　　《嘉定工业区（北区）JDSB0202单元控制性详细规划》于2012年编制完成并经“沪府规[2012]224号”批复。

　　嘉唐公路是嘉定工业区（北区）连接嘉定城区主要的南北向道路之一，为满足区域产业发展需求，提升道路通行能力，拟调整嘉唐公路（绿意路-宝钱公路）规划道路红线等街坊用地调整，为此开展本次控规调整，为后续的道路建设提供规划依据和实施条件。

　　将嘉唐公路（绿意路-宝钱公路）规划道路红线车道），优化局部道路平曲线及沿线.土地使用调整

　　（1）落实红线调整后用地布局。落实嘉唐公路（绿意路-宝钱公路）规划道路红线调整后沿线用地布局及相关指标，调整后公共绿地（G1）及生产防护绿地（G2）减少约0.86公顷，占压水域（E1）面积约0.04公顷，不涉及蓝线调整，实际水面积不减少。

　　（2）确保绿地平衡，调整用地性质。将17-05地块切分为17-06和17-07地块，其中17-06地块用地面积为8640平方米，用地性质由商务办公商业服务业混合用地（C8≥80%；C2≤20%）调整为公共绿地（G1），确保规划区绿地平衡；17-07地块用地面积为3837平方米，考虑到该地块用地面积偏小，且位于产业基地内，结合区域发展导向及开发时序等因素，将17-07地块用地性质由商务办公商业服务业混合用地（C8≥80%；C2≤20%）调整为公共设施备建用地（Xc）。

　　（3）更新地块规划动态与用地边界。根据规划区实施情况，结合土地出让合同，将02-02、05-06、20-04A、23-05A地块规划动态由规划调整为在待建；将26-07地块按照实施情况切分为26-07A、26-07B地块，其中26-07A地块用地面积为23361平方米，鉴于地块已出让且已建成，规划动态由规划调整为保留；规划26-07B地块用地面积为20115平方米，其余指标维持不变。

　　原控详规划在17-05地块内综合设置1处建筑面积为150平方米的通信局房以及1处建筑面积为160平方米的邮政所，考虑到该地块已调整为公共绿地（G1）和公共设施备建用地（Xc），故本次规划将上述通信局房与邮政所综合设置于03-03地块（商务办公商业服务业用地）内。

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