2024-03-22 15:32

　　1、先避开16号线沿线的航头、新场、宣桥、惠南、万祥、书院。这些地方既没有环线价值，也没有产业规划。

　　2、城市边缘地带如罗泾、白鹤、小昆山，没有轨交，没有产业辐射，只有乡镇级别配套，永远拉不来增量的人口。

　　3、没落的重工业区月浦和金山。

　　4、奉贤除了新城外都是“垃圾”板块。尤其是海湾、青村、奉城、四团、柘林、庄行这些地方。最后就是逐渐空心化。未来的房子是毫无价值的。

　　5、崇明的房子不要买，就是纯消费品。

　　6、其他：比如松江新桥、石湖荡、新浜，嘉定外冈、徐行，浦东合庆、外高桥等等……

　　上海多少垃圾板并没有跟着行情涨多少，但跌起来更凶猛。这跟股市一样，那些涨幅小的板块和个股，当大盘调整时跌的更惨。

　　置换的根源被掐死，市内的也很难支撑高价

　　一句话，沿着中环和内环，最差也要外环

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